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公開：2025-01-10

旭化成ホームズがシニア向け賃貸住宅を東京都で展開、音楽を通じた地域交流で健康寿命の延伸を目指す

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 東京都の「高齢者いきいき住宅先導事業」に選定
• シニア向け賃貸住宅「ヘーベルVillage」の快適な住環境を提供
• 音楽を通じた入居者同士の交流機会を創出

旭化成ホームズ「ヘーベルVillage 砧3丁目プロジェクト」の主な特徴

旭化成ホームズ株式会社は、東京都の「高齢者いきいき住宅先導事業」にシニア向け賃貸住宅「ヘーベルVillage」が選定されたことを2025年1月9日に発表した。バリアフリーや断熱性能などの高齢者向け設備に加え、楽器演奏を通じた入居者同士や地域住民との交流促進を目指す施設となっている。^[1]

元気で自立した高齢者向けの住宅として設計された「ヘーベルVillage 砧3丁目プロジェクト」では、2LDKの広さを確保し高齢者の身体機能に配慮した設備を完備している。共用部には楽器演奏が可能な防音室を設置し、グランドピアノとドラムセットを常設することで入居者のミニ発表会や地域住民向けの音楽教室などの開催を可能にしている。

24時間365日の見守りサービスと緊急時の駆けつけ対応に加え、相談員による月1回の面談サポートを実施している。入居者のニーズに応じた家事代行や訪問診療等の紹介も行っており、自立した生活を継続するためのサポート体制を構築している。

ヘーベルVillage 砧3丁目プロジェクトの概要まとめ

高齢者いきいき住宅先導事業の詳細はこちら

フレイルについて

フレイルとは、加齢に伴う心身機能の低下により、要介護状態になるリスクが高まった状態のことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 身体機能や認知機能の緩やかな低下
• 社会参加や日常生活活動の減少
• 適切な介入により機能回復が可能

ヘーベルVillageでは、入居者の82%が介護保険認定を受けていない健常者であり、フレイル予防に重点を置いた運営を行っている。社会福祉士等の相談員による定期訪問や健康相談、コミュニティ形成サポートなどを通じて、自立した生活の継続をサポートしている。

シニア向け賃貸住宅事業に関する考察

ヘーベルVillage砧3丁目プロジェクトは、高齢者の自立支援と地域コミュニティの形成という二つの課題に対する解決策を提示している。音楽を通じた交流機会の創出は、入居者の生きがいづくりと地域との繋がりを同時に実現する有効なアプローチとなるだろう。

今後の課題として、音楽以外の趣味や活動に対する支援体制の構築が挙げられる。入居者の多様な興味や関心に対応できるよう、プログラムの拡充や設備の充実が求められるが、コスト面での検討も必要になってくるだろう。

将来的には、AIやIoT技術を活用した見守りシステムの強化や、遠隔医療との連携強化が期待される。高齢者の健康状態をリアルタイムでモニタリングし、早期の異常検知や予防的なケアを実現することで、より安心で快適な住環境を提供できるはずだ。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「シニア向け安心賃貸住宅「ヘーベルVillage」東京都の「高齢者いきいき住宅先導事業※1」に選定 | 旭化成ホームズ株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000159.000073738.html, (参照 25-01-10).

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